Estimation théorique
Rue Charles Pozzi,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Pozzi,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 18 | RUE CHARLES POZZI | 6 | 161 | 698 | 485000€ | 3012€ |
2020-12-14 | 19 | RUE CHARLES POZZI | 5 | 131 | 100 | 398000€ | 3038€ |
2023-03-02 | 6 | RUE JEAN PIERRE WIMILLE | 6 | 143 | 313 | 505000€ | 3531€ |
2020-06-10 | 35 | RUE CHARLES POZZI | 5 | 145 | 698 | 385000€ | 2655€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CHARLES POZZI | 4 | 160 | 308 | 427500€ | 2672€ |
2020-04-24 | 10 | CHE DE LAS LLOBERES | 5 | 160 | 440 | 478918€ | 2993€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DU CIRCUIT DE CATALOGNE | 4 | 105 | 419 | 420000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 9 | RUE GEORGES LAVAGNE | 4 | 100 | 240 | 366500€ | 3665€ |
2021-07-26 | 10 | RUE PATRICK DEPAILLER | 4 | 176 | 792 | 260000€ | 1477€ |
2023-03-31 | 8 | RUE LUCIE BARTRE | 4 | 91 | 240 | 344960€ | 3791€ |
2020-08-21 | 37 | RUE ALAIN PROST | 5 | 164 | 614 | 430000€ | 2622€ |
2021-06-16 | 7 | RUE LUCIE BARTRE | 3 | 94 | 240 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-15 | 2 | RUE CONRAD PARIS | 4 | 95 | 215 | 337400€ | 3552€ |
2021-12-30 | 7 | RUE PATRICK DEPAILLER | 3 | 125 | 535 | 413500€ | 3308€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ALAIN PROST | 6 | 143 | 584 | 419690€ | 2935€ |
2019-10-04 | 2 | RUE ABBE JEAN CAPEILLE | 4 | 95 | 239 | 83650€ | 881€ |
2021-06-16 | 20 | RUE PATRICK DEPAILLER | 4 | 96 | 397 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-30 | 5004 | MAS ROCA | 4 | 98 | 209 | 352000€ | 3592€ |
2022-04-01 | 2 | RUE PIERRE BOULAT | 4 | 157 | 500 | 772358€ | 4919€ |
2019-07-26 | 2196 | CHE DE LAS LLOBERES | 4 | 135 | 1606 | 466500€ | 3456€ |
2022-01-27 | 5018 | CHE DE LAS LLOBERES | 5 | 271 | 2158 | 2088000€ | 7705€ |
2022-02-02 | 8 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 129 | 510 | 433000€ | 3357€ |
2022-01-10 | 4 | CHE DU MAS CODINE | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HENRI LANGLOIS | 5 | 115 | 363 | 336000€ | 2922€ |
2019-08-06 | 9 | RUE PIERRE BOULAT | 6 | 165 | 500 | 410000€ | 2485€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GEORGES FRANJU | 4 | 125 | 509 | 357000€ | 2856€ |
2022-05-16 | 15 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2021-01-21 | 21 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 195000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 29 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 144 | 512 | 417400€ | 2899€ |
2019-07-29 | 33 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-06-04 | 39 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 101 | 0 | 180500€ | 1787€ |
2021-12-03 | 7 | RUE RENE CLEMENT | 4 | 91 | 0 | 203400€ | 2235€ |
2022-06-28 | 9005 | LES LLOBERES | 5 | 92 | 605 | 330000€ | 3587€ |
2019-12-13 | 38 | RUE GEORGES FRANJU | 3 | 129 | 565 | 475000€ | 3682€ |
2022-09-26 | 6 | RUE HENRI LANGLOIS | 5 | 123 | 375 | 406600€ | 3306€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 162 | 577 | 495690€ | 3060€ |
2019-10-16 | 9008 | LES LLOBERES | 6 | 170 | 300 | 440000€ | 2588€ |
2020-10-09 | 9 | RUE JEAN-PIERRE PEDRAZZINI | 6 | 220 | 429 | 266000€ | 1209€ |
2021-12-20 | 23 | RUE GEORGES FRANJU | 4 | 168 | 585 | 529906€ | 3154€ |
2020-09-28 | 6 | RUE JEAN-PIERRE PEDRAZZINI | 4 | 146 | 361 | 225000€ | 1541€ |
2020-03-04 | 18 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 120 | 420 | 320000€ | 2667€ |
2020-03-02 | 1 | RUE BERENGER DE PALASOL | 6 | 180 | 1137 | 536000€ | 2978€ |
2022-01-24 | 14 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 129 | 607 | 510000€ | 3953€ |
2020-11-02 | 4 | RUE BERENGER DE PALASOL | 4 | 132 | 209 | 504000€ | 3818€ |
2020-08-03 | 50 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 80 | 278 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-07 | 16 | RUE PIERRE BOULAT | 3 | 182 | 877 | 630000€ | 3462€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLAUDE CHABROL | 3 | 102 | 345 | 413350€ | 4052€ |
2020-05-25 | 18 | RUE PIERRE BOULAT | 5 | 179 | 634 | 530000€ | 2961€ |
2022-05-12 | 8 | RUE JEAN VIGO | 4 | 107 | 240 | 294800€ | 2755€ |
2022-01-14 | 6 | RUE JEAN VIGO | 4 | 125 | 240 | 285000€ | 2280€ |
2020-04-01 | 16 | RUE JEAN VIGO | 4 | 113 | 224 | 247200€ | 2188€ |
2022-07-08 | 20 | RUE JEAN VIGO | 4 | 99 | 244 | 180000€ | 1818€ |
2019-06-25 | 33 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 95 | 290 | 256400€ | 2699€ |
2020-08-11 | 6 | CHE GUILLEM DE CABESTANY | 4 | 156 | 0 | 576800€ | 3697€ |
2021-07-10 | 40 | RUE JEAN VIGO | 4 | 78 | 262 | 240000€ | 3077€ |
2020-12-18 | 33 | RUE JEAN VIGO | 4 | 96 | 277 | 188000€ | 1958€ |
2021-09-17 | 57 | RUE JEAN VIGO | 3 | 95 | 265 | 380000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 61 | RUE JEAN VIGO | 4 | 130 | 421 | 370000€ | 2846€ |
2022-10-26 | 35 | RUE JEAN VIGO | 5 | 108 | 398 | 310000€ | 2870€ |
2020-11-30 | 69 | RUE JEAN VIGO | 4 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2020-12-18 | 12 | CHE GUILLEM DE CABESTANY | 3 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2022-01-28 | 43 | RUE JEAN VIGO | 4 | 81 | 275 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-27 | 16 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 5 | 170 | 452 | 450500€ | 2650€ |
2022-05-25 | 41 | RUE JEAN VIGO | 6 | 121 | 373 | 428220€ | 3539€ |
2019-11-22 | 18 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 105 | 291 | 320000€ | 3048€ |
2020-01-03 | 24 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 91 | 273 | 290000€ | 3187€ |
2021-04-19 | 34 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2022-06-28 | 36 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2021-05-31 | 19 | RUE MAURICE TOURNEUR | 5 | 210 | 929 | 870000€ | 4143€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CLAUDE BERRI | 5 | 126 | 466 | 399000€ | 3167€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DU VALLON | 7 | 259 | 1609 | 641600€ | 2477€ |
2021-09-09 | 14 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 80 | 223 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-19 | 10 | RUE RAYMOND BISTORS | 7 | 174 | 863 | 425000€ | 2443€ |
2020-07-15 | 10 | RUE JEAN-PIERRE MELVILLE | 5 | 216 | 1506 | 650000€ | 3009€ |
2023-03-06 | 11 | CHE GUILLEM DE CABESTANY | 5 | 125 | 1704 | 520000€ | 4160€ |
2021-11-26 | 16 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 93 | 225 | 307220€ | 3303€ |
2021-03-03 | 6 | RUE INGMAR BERGMAN | 4 | 91 | 192 | 256000€ | 2813€ |
2023-02-28 | 75 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 96 | 375 | 253650€ | 2642€ |
2021-04-06 | 12 | RUE RAYMOND BISTORS | 7 | 241 | 280 | 460000€ | 1909€ |
2021-03-22 | 38 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 85 | 223 | 227000€ | 2671€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 84 | 220 | 255000€ | 3036€ |
2021-06-01 | 1 | RUE INGMAR BERGMAN | 4 | 95 | 192 | 264000€ | 2779€ |
2022-08-26 | 21 | RUE MAURICE TOURNEUR | 4 | 132 | 693 | 450000€ | 3409€ |
2021-08-03 | 24 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 160 | 587 | 542260€ | 3389€ |
2022-02-01 | 3 | RUE MICHEL AUDIARD | 4 | 128 | 419 | 285900€ | 2234€ |
2022-01-28 | 44 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 80 | 219 | 213500€ | 2669€ |
2022-05-24 | 2 | RUE INGMAR BERGMAN | 3 | 95 | 233 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-14 | 69 | RUE FEDERICO FELLINI | 3 | 78 | 248 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JACQUES DERAY | 4 | 83 | 151 | 237000€ | 2855€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 94 | 339 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-15 | 17 | RUE JEAN GREMILLON | 6 | 152 | 379 | 430000€ | 2829€ |
2021-06-21 | 14 | RUE PIERRE VIGNON | 5 | 137 | 458 | 355000€ | 2591€ |
2021-03-23 | 6 | RUE ERIC ROHMER | 4 | 83 | 151 | 260000€ | 3133€ |
2019-12-17 | 2 | RUE JACQUES DERAY | 5 | 103 | 192 | 260000€ | 2524€ |
2021-01-15 | 4 | RUE ERIC ROHMER | 4 | 83 | 151 | 245500€ | 2958€ |
2019-11-22 | 7 | RUE MAURICE TOURNEUR | 7 | 173 | 300 | 450000€ | 2601€ |
2022-03-14 | 1 | RUE JEAN GREMILLON | 5 | 172 | 334 | 503300€ | 2926€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 82 | 151 | 235000€ | 2866€ |
2021-02-17 | 66 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 99 | 359 | 223000€ | 2253€ |
2021-10-14 | 15 | CHE GUILLEM DE CABESTANY | 5 | 170 | 420 | 530000€ | 3118€ |
2021-02-03 | 2 | RUE ERIC ROHMER | 4 | 95 | 233 | 345000€ | 3632€ |
2019-07-12 | 13 | RUE RAYMOND BISTORS | 7 | 230 | 700 | 1050000€ | 4565€ |
2021-11-15 | 3 | RUE MAURICE TOURNEUR | 6 | 156 | 300 | 538000€ | 3449€ |
2021-06-02 | 9 | IMP ALAIN CORNEAU | 5 | 167 | 572 | 860600€ | 5153€ |
2020-06-05 | 5 | RUE ANDRE CAYATTE | 4 | 147 | 501 | 491000€ | 3340€ |
2021-05-27 | 1 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 123 | 407 | 304570€ | 2476€ |
2021-07-23 | 102 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 70 | 290 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-09 | 3 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 4 | 90 | 235 | 288800€ | 3209€ |
2020-03-16 | 5 | RUE FERDINAND DUTERT | 5 | 170 | 623 | 387125€ | 2277€ |
2021-05-28 | 58 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 100 | 224 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-06 | 20 | RUE JEAN GREMILLON | 4 | 97 | 360 | 115500€ | 1191€ |
2019-07-22 | 96 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 97 | 290 | 215000€ | 2216€ |
2020-09-02 | 56 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 117 | 539 | 296000€ | 2530€ |
2022-01-19 | 94 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 89 | 290 | 210390€ | 2364€ |
2019-10-23 | 4 | RUE YVES ALLEGRET | 5 | 153 | 798 | 410000€ | 2680€ |
2021-03-08 | 23 | RUE PIERRE L ENFANT | 5 | 118 | 410 | 236000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 16 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 105 | 220 | 276000€ | 2629€ |
2019-09-17 | 13 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 5 | 108 | 495 | 239000€ | 2213€ |
2021-10-07 | 51 | RUE PIERRE CIFFRE | 5 | 100 | 307 | 237850€ | 2379€ |
2020-12-28 | 26 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 87 | 220 | 225230€ | 2589€ |
2021-04-12 | 11 | RUE THEODORE BALLU | 4 | 108 | 481 | 282000€ | 2611€ |
2019-09-20 | 84 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-07 | 15 | RUE PIERRE L ENFANT | 5 | 127 | 348 | 344000€ | 2709€ |
2019-08-08 | 82 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 90 | 290 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-20 | 47 | RUE FEDERICO FELLINI | 4 | 95 | 227 | 259700€ | 2734€ |
2020-09-21 | 3 | RUE JACQUES TATI | 6 | 159 | 787 | 578858€ | 3641€ |
2020-09-18 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 125 | 668 | 470900€ | 3767€ |
2020-07-17 | 19 | RUE COLIN BIART | 3 | 50 | 211 | 110000€ | 2200€ |
2019-08-27 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 3 | 95 | 233 | 264000€ | 2779€ |
2020-06-16 | 56 | RUE LOUIS VISCONTI | 3 | 103 | 361 | 255000€ | 2476€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 95 | 226 | 235000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 39 | RUE LOUIS VISCONTI | 4 | 120 | 331 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-20 | 39 | RUE LOUIS VISCONTI | 4 | 120 | 331 | 319100€ | 2659€ |
2022-06-03 | 8 | RUE COLIN BIART | 4 | 140 | 349 | 144350€ | 1031€ |
2021-12-29 | 22 | ALL BRICE FLEUTIAUX | 5 | 235 | 500 | 675000€ | 2872€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LOUIS MALLE | 4 | 79 | 264 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FEDERICO FELLINI | 5 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2021-09-21 | 29 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 84 | 218 | 183000€ | 2179€ |
2022-05-12 | 39 | RUE PIERRE CIFFRE | 3 | 97 | 454 | 300000€ | 3093€ |
2022-07-13 | 8 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 96 | 327 | 341000€ | 3552€ |
2021-04-28 | 27 | RUE GUILLAUME AMARELL | 6 | 168 | 430 | 290000€ | 1726€ |
2022-03-28 | 29 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 96 | 421 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-18 | 1 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 110 | 326 | 329075€ | 2992€ |
2019-12-11 | 3 | RUE THEODORE BALLU | 5 | 119 | 240 | 230000€ | 1933€ |
2021-07-16 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 91 | 187 | 249000€ | 2736€ |
2022-07-12 | 33 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 280 | 273000€ | 3033€ |
2021-11-24 | 23 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 74 | 462 | 197000€ | 2662€ |
2021-05-19 | 5 | RUE JULIEN DUVIVIER | 5 | 271 | 911 | 635000€ | 2343€ |
2021-05-27 | 22 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 4 | 101 | 192 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-10 | 24 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 3 | 85 | 336 | 207000€ | 2435€ |